長野で空き家の解体工事をお考えならとりあえず行動して欲しいことが３つあります。
・長野県の自治体で空き家の解体工事に関して補助金を調べる
・解体費用を融資する空き家解体ローンを取り扱う銀行や信用金庫、信用組合を調べる
・複数の解体業者から見積もりをとって適正な解体費用を調べる
ではひとつひとつ考えていきましょう。
長野県の空き家の解体工事費用節約に使える自治体の補助金・助成金を利用する
長野県では各市町村から解体工事の補助金がもらえるところがたくさんあります。
例）長野市老朽危険空き家の解体工事補助金 解体工事費の２分の１の額（上限５０万円）
この自治体からの解体工事の補助金をうまく利用すれば自己負担分を軽減することができます。なお補助金は事前申請や募集期間・募集件数に制限がある場合もあります。
最近は空き家が社会問題化しています。
このため多くの自治体が空き家問題に台頭するためにさまざまな補助金・助成金制度を用意しているところもたくさんあります。残念ながら都道府県単位ではなく市町村単位で空き家解体費用の補助金・助成金が設置されているので調べるのも大変です。
空き家解体に関するものから空き家解体工事に付随するもの
さらにその金額も数万円程度から100万円単位のものまで様々です。
少しでも解体費用を安く抑えたいのならこのあたりの補助金・助成金はかなり助かります。
ただこのあたりは解体業者もよく知らないこともありますのでご自身で調べておく必要もあります。
解体を考えている空き家の地方自治体の補助金・助成金は必ず確認しておきましょう。
ただ、募集件数や募集条件も制限されていますので、今回解体工事を考えている空き家が該当するかどうか？も調べる必要もあります。
すでに受付を終了している場合もありますが次回の申請受付時期の確認など常に最新状況は把握しておきましょう。
ただ、一番の方法は直接役所に出向いて相談してみることをお勧めします。
空き家解体の補助金・助成金はさまざまな形があります。
また、今は整備中で後日に実施されることも多いからです。
長野県の各地方自治体の空き家解体などに関する補助助成金
各自治体も空き家解体に関し補助金・助成金の制度もあります。
すでに受付終了の場合もありますが常にチェックしておいてください。
なお解体施工前に申請手続きが必要なのでご注意ください。
- 長野市 老朽危険空き家の解体工事補助金について
- 諏訪市 諏訪市木造住宅耐震改修補助事業補助金制度のご案内
- 佐久市 地域の活性化を図るための空き家改修及び除却に対する補助金について
- 安曇野市 生垣設置・ブロック塀撤去費用の補助をします。（安曇野市緑のまちづくり事業）
- 上田市 ブロック塀等除却事業
- 岡谷市 ブロック塀等除却事業補助金のご案内
- 飯田市 危険なブロック塀等の除却等に対する補助について
- 須坂市 ブロック塀等改修事業補助金について
- 伊那市 伊那市災害危険住宅移転支援
- 駒ヶ根市 駒ヶ根市ブロック塀等除却事業
- 飯山市 飯山市ブロック塀等撤去安全対策事業補助金交付要綱
- 茅野市 茅野市ブロック塀等防災対策事業補助金交付要綱
- 千曲市 危険なブロック塀等の除去費等に補助が出ます
- 東御市 生垣設置及びブロック塀等除去事業補助金
- 小海町 小海町空家等対策事業補助金
- 御代田町 災害危険住宅の移転に対する補助制度
- 立科町 立科町ブロック塀等除去事業補助金交付要綱
- 下諏訪町 減災設備・リフォーム補助事業のお知らせ
- 富士見町 富士見町ブロック塀等防災対策事業について
- 原村 原村危険ブロック塀等除去事業補助金交付要綱
- 辰野町 空き家等解体撤去事業補助金を交付します。
- 箕輪町 土砂災害特別警戒区域内の危険住宅移転について（補助）
- 南箕輪村 南箕輪村ブロック塀等撤去事業補助金交付要綱
- 松川町 危険ブロック塀の撤去・補強・改修にかかる費用の一部を補助します
- 下條村 下條村補助申請の事業（個別で申請を行う事業の一覧）
- 喬木村 危険ブロック塀等の撤去等に対する補助を行っています
- 豊丘村 豊丘村災害危険住宅移転事業補助金交付要綱
- 木祖村 空き家対策補助事業
- 生坂村 生坂村移住定住及び空き家対策事業補助金交付要綱
- 山形村
- 朝日村 朝日村ブロック塀等撤去事業補助金交付要綱
- 池田町 ブロック塀等の除却に関する補助制度の創設について
- 坂城町 ブロック塀の点検と補助金のお知らせ
【解体しての売却値段と解体しない売却値段があまり変わらないこともある】もし解体する実家で売却も考えているなら解体前に現状でのお値段も調べておきましょう。
意外と「解体しないで現状のままの売却値段」と「解体しての更地にしての売却値段」がトータルではあまり変わらないこともあるからです。
その大きな理由に、購入者が建物建築と解体工事を行うと割安な解体工事費になることも多いからです。
また特にプロの建売業者が買う場合の解体費用は一般の方よりもかなり安く解体できます。
築古でオンボロの実家の場合、プロの建売業者が買い取って新たに新築住宅を建てて販売することが少なくありません。
その場合、素人が依頼した解体費用より毎回何度も発注している建売業者でとても大きな差が出てきます。
このあたりの事情はご理解いただけると思います。、
また解体工事は最低でも軽く100万円以上のまとまった金額になり、その費用を誰が負担するのか？
これもよく兄弟でもめてしまうポイントでもあります。
相続した実家を空き家のままで放置していませんか？ 放置された空き家の実家はとても危険でご近所さんも大迷惑しているんです！ そんなお悩みの方も少なくありません。 相続した空き家の実家の解体費用を兄弟でどう負担すればいいのか …
長野県で空き家の建物解体ローン取り扱う金融機関
長野地方でで空き家の解体ローンを取り扱う金融機関は地銀・信用金庫・信用組合が多いです。
これらの金融機関には融資できる営業エリアに制限もあります。
物件のある地域の金融機関を探してみてください。
- 新潟縣信用組合 セレクト・リフォームローン
- JAバンク新潟 リフォームローン（空き家解体型）
- 大光銀行 たいこう空き家解体ローン
- 長野信用金庫 リフォームローン(エコ・空き家特例)
- 長野銀行 ながぎんリフォームローン「夢プラン」
- JA信州諏訪 JA信州諏訪リフォームローン
- アルプス中央信用金庫 あるしんリフォームプラン
- 山梨中央銀行 リフォームローン
- はくさん信用金庫 定住促進ローン
- のと共栄信用金庫 無担保住宅ローン
- 北陸銀行 お住まい名人 〔ふるさと応援ローン〕
- 富山第一銀行 リフォームローン
- JAくろべ リフォームローン（空き家解体型）
解体工事の補助金申請や解体ローンを申し込むにはまず空き家の解体費用の見積もりが必要です
解体施工業者 空き家の解体工事は
「どこに依頼すればいいのかわからない」
「適正な価格帯がわからない」
など不安がいっぱいだとおもいます。
さらに私はたとえ解体業者がお知り合いにいても、あえて他の建物解体業者の相見積もりを取ることもお勧めしています。
なぜなら建築業界は
『元請け』⇒『下請け』→『孫請け』
と中間マージンの鞘抜きが横行しているのも珍しくないからです。また知り合いの解体業者だからこそ値引き交渉もやり難いものです。
客観的かつ適正な解体費用価格には公正に複数の解体業者の見積もりをとることをお勧めします。
安心で実績のある解体業者紹介サイトもご紹介しておきます。
