福島で空き家の解体工事をお考えならとりあえず行動して欲しいことが3つあります。
・福島の自治体で空き家解体工事に関して補助金を調べる
数万円~100万円以上までの補助金がある場合があります。
・解体費用を融資する解体ローンを取り扱う銀行や信用金庫、信用組合を調べる
意外と低金利で解体ローン商品があるかもしれません。
・複数の解体業者から見積もりをとって適正な解体費用を調べる
解体するか?しないか?まずは見積もりをとってからでないと判断できません。
ではひとつひとつ考えていきましょう。
福島の空き家の解体費用節約に使える自治体の補助金・助成金を利用する
福島では各市町村から空き家解体工事の補助金がもらえるところがたくさんあります。
例)郡山市老朽空家除却費補助金 補助率1/2(限度額50万円)
この自治体からの解体工事の補助金をうまく利用すれば自己負担分を軽減することができます。なお補助金は事前申請や募集期間・募集件数に制限がある場合もあります。
最近は空き家が社会問題化しています。
このため多くの自治体が空き家問題に台頭するためにさまざまな補助金・助成金制度を用意しているところもたくさんあります。残念ながら都道府県単位ではなく市町村単位で空き家解体費用の補助金・助成金が設置されているので調べるのも大変です。
空き家解体に関するものから空き家解体工事に付随するもの
さらにその金額も数万円程度から100万円単位のものまで様々です。
少しでも解体費用を安く抑えたいのならこのあたりの補助金・助成金はかなり助かります。
ただこのあたりは解体業者もよく知らないこともありますのでご自身で調べておく必要もあります。
解体を考えている空き家の地方自治体の補助金・助成金は必ず確認しておきましょう。
ただ、募集件数や募集条件も制限されていますので、今回解体工事を考えている空き家が該当するかどうか?も調べる必要もあります。
すでに受付を終了している場合もありますが次回の申請受付時期の確認など常に最新状況は把握しておきましょう。
ただ、一番の方法は直接役所に出向いて相談してみることをお勧めします。
空き家解体の補助金・助成金はさまざまな形があります。
また、今は整備中で後日に実施されることも多いからです。
福島の各地方自治体の空き家解体などに関する補助金や助成金
各自治体も空き家解体に関し補助金・助成金の制度もあります。
すでに受付終了の場合もありますが常にチェックしておいてください。
なお解体施工前に申請手続きが必要なのでご注意ください。
- 喜多方市の解体工事補助金 空き家対策に関する補助制度について
補助内容
1/3(上限50万円) - 楢葉町の解体工事補助金 津波で被災した住宅の再建に係る補助について
補助内容
上限80.2万円 - 福島市の解体工事補助金 ブロック塀等撤去助成事業について
補助内容
補助金額は次の1と2のうちいずれか少ない額となります。
撤去経費の2分の1
対象となるブロック塀等の延長1メートルあたり5千円を乗じた額
なお、補助金の上限は10万円となります。 - 郡山市の解体工事補助金 郡山市老朽空家除却費補助金のご案内
補助内容
補助率1/2(限度額50万円) - いわき市の解体工事補助金
- 白河市の解体工事補助金 空家解体費補助金
補助内容
上限10万円(事業費の3分の1) - 桑折町の解体工事補助金 桑折町空家等除却工事補助金について
補助内容
空家等の除却に係る工事費用の2分の1(限度額30万円) - 川俣町の解体工事補助金 川俣町がけ地近接等危険住宅移転事業補助金交付要綱
- 大玉村の解体工事補助金 ブロック塀等の撤去・改善の補助制度について
補助内容
「ブロック塀等の撤去に要する経費」と「撤去するブロック塀等の延長に1m当たり1万円を乗じて得た額」のいずれか少ない額の2分の1の額とし、10万円を限度 - 南会津町の解体工事補助金 危険空き家等除却事業補助金
補助内容
【市町村民税非課税世帯】補助対象経費の3分の2以内の額 補助限度額80万円
【市町村民税課税世帯】補助対象経費の2分の1以内の額 補助限度額50万円 - 北塩原村の解体工事補助金 北塩原村空き家除去及び活用促進事業補助金交付要綱
補助内容
補助対象経費の3分の1以内の額(上限50万円) - 柳津町の解体工事補助金 柳津町空き家除却支援事業
補助内容
実際に工事に係る費用に5割を乗じた額とし、500,000円を上限とする。 - 三春町の解体工事補助金 空き家改修等及び空き家除却事業補助金
補助内容
空き家を除却する工事(除却後の住宅建築が条件となります。)
町の補助単価に空き家の床面積を乗じて得た額以内
ただし、実際の費用が補助単価を下回る場合はその額(上限は100万円) - 新地町の解体工事補助金
- 南相馬市の解体工事補助金 がけ地近接等危険住宅移転事業
補助内容
上限80.2万円

もし解体する実家で売却も考えているなら解体前に現状でのお値段も調べておきましょう。
意外と「解体しないで現状のままの売却値段」と「解体しての更地にしての売却値段」がトータルではあまり変わらないこともあるからです。
その大きな理由に、購入者が建物建築と解体工事を行うと割安な解体工事費になることも多いからです。
また特にプロの建売業者が買う場合の解体費用は一般の方よりもかなり安く解体できます。
築古でオンボロの実家の場合、プロの建売業者が買い取って新たに新築住宅を建てて販売することが少なくありません。
その場合、素人が依頼した解体費用より毎回何度も発注している建売業者でとても大きな差が出てきます。
このあたりの事情はご理解いただけると思います。、
また解体工事は最低でも軽く100万円以上のまとまった金額になり、その費用を誰が負担するのか?
これもよく兄弟でもめてしまうポイントでもあります。
相続した実家を空き家のままで放置していませんか? 放置された空き家の実家はとても危険でご近所さんも大迷惑しているんです! そんなお悩みの方も少なくありません。 相続した空き家の実家の解体費用を兄弟でどう負担すればいいのか …
福島で空き家解体ローン取り扱う金融機関
福島地方でで空き家の解体ローンを取り扱う金融機関は地銀・信用金庫・信用組合が多いです。
これらの金融機関には融資できる営業エリアに制限もあります。
物件のある地域の金融機関を探してみてください。
- 青森銀行 空家利活用ローン
- みちのく銀行 みちのく空き家解体ローン
- 東奥信用金庫 とうしん 空き家ローン
- JAつがる弘前 リフォームローン(一般型C・空き家解体型)
- 青い森信用金庫 無担保住宅リピートプラン [
- 岩手銀行 いわぎん空き家活用・解体ローン
- 盛岡信用金庫 リフォームプラン
- 北上信用金庫 空き家解体費用
- 羽後信用金庫 うごしん空き家解体支援ローン
- 七十七銀行 フリープランワイド(空き家活用プラン)
- JA仙台 リフォームローン(一般型C・空き家解体型)
- きらやか銀行 じもとお住い応援ローン
- 山形第一信用組合 リフォームローン(保証料一括)
- 鶴岡信用金庫 無担保住宅ローン
- 東邦銀行 東邦・空き家対策ローン
- 須賀川信用金庫 すしん無担保住宅ローン商品概要
- 二本松信用金庫 まつしん無担保住宅ローン「むたんぽくん」
- 会津信用金庫 無担保住宅ローン(快適リフォームローン)
解体工事の補助金申請や解体ローンを申し込むにはまず空き家の解体費用の見積もりが必要です

空き家の解体工事は
「どこに依頼すればいいのかわからない」
「適正な価格帯がわからない」
など不安がいっぱいだとおもいます。
さらに私はたとえ解体業者がお知り合いにいても、あえて他の建物解体業者の相見積もりを取ることもお勧めしています。
なぜなら建築業界は
『元請け』⇒『下請け』→『孫請け』
と中間マージンの鞘抜きが横行しているのも珍しくないからです。また知り合いの解体業者だからこそ値引き交渉もやり難いものです。
客観的かつ適正な解体費用価格には公正に複数の解体業者の見積もりをとることをお勧めします。
安心で実績のある解体業者紹介サイトもご紹介しておきます。