神奈川で空き家の解体工事をお考えならとりあえず行動して欲しいことが3つあります。
・神奈川の自治体で空き家解体工事に関して補助金を調べる
・空き家の解体費用を融資する解体ローンを取り扱う銀行や信用金庫、信用組合を調べる
・複数の解体業者から見積もりをとって適正な解体費用を調べる
ではひとつひとつ考えていきましょう。
神奈川の空き家の解体工事費用節約に使える自治体の補助金・助成金を利用する
神奈川では各市町村から空き家解体工事の補助金がもらえるところがたくさんあります。
例)横須賀市 空き家に対する解体助成制度(解体費用の1/2 上限35万円)
旧耐震空き家解体助成事業:1/2(上限15万円)
この自治体からの解体工事の補助金をうまく利用すれば自己負担分を軽減することができます。なお補助金は事前申請や募集期間・募集件数に制限がある場合もあります。
最近は空き家が社会問題化しています。
このため多くの自治体が空き家問題に台頭するためにさまざまな補助金・助成金制度を用意しているところもたくさんあります。残念ながら都道府県単位ではなく市町村単位で空き家解体費用の補助金・助成金が設置されているので調べるのも大変です。
空き家解体に関するものから空き家解体工事に付随するもの
さらにその金額も数万円程度から100万円単位のものまで様々です。
少しでも解体費用を安く抑えたいのならこのあたりの補助金・助成金はかなり助かります。
ただこのあたりは解体業者もよく知らないこともありますのでご自身で調べておく必要もあります。
解体を考えている空き家の地方自治体の補助金・助成金は必ず確認しておきましょう。
ただ、募集件数や募集条件も制限されていますので、今回解体工事を考えている空き家が該当するかどうか?も調べる必要もあります。
すでに受付を終了している場合もありますが次回の申請受付時期の確認など常に最新状況は把握しておきましょう。
ただ、一番の方法は直接役所に出向いて相談してみることをお勧めします。
空き家解体の補助金・助成金はさまざまな形があります。
また、今は整備中で後日に実施されることも多いからです。
神奈川県内の各地方自治体の空き家解体などに関する補助金・助成金
各自治体も空き家解体に関し補助金・助成金の制度もあります。
すでに受付終了の場合もありますが常にチェックしておいてください。
なお解体施工前に申請手続きが必要なのでご注意ください。
- 横浜市の解体工事補助金 建築物不燃化推進事業補助
補助内容
2/3(重点対策地域は3/4)
上限150万円 - 相模原市の解体工事補助金 危険なブロック塀などの撤去費の一部補助
補助内容
補助対象経費の1/2(上限10万円) - 横須賀市の解体工事補助金 空き家に対する解体助成制度
補助内容
空き家解体費用助成事業:1/2(上限35万円)
旧耐震空き家解体助成事業:1/2(上限15万円) - 平塚市の解体工事補助金 平塚市ブロック塀等倒壊予防策補助金制度
補助内容
1/2(上限15万円)(世帯全員の市民税が前二年間非課税の世帯は100%かつ上限30万円) - 鎌倉市の解体工事補助金 危険なブロック塀等の除却費用補助制度について
補助内容
2/1(上限記載無し) - 厚木市の解体工事補助金 木造住宅耐震改修工事等補助制度の受付について
補助内容
1/2(上限50万円) - 伊勢原市の解体工事補助金 「空き家活用促進リフォーム助成金」について
補助内容
木造住宅⇒1/2(上限25万円) 沿道木造住宅⇒2/3(上限50万円) - 海老名市の解体工事補助金 「空き家活用促進リフォーム助成金」について
補助内容
1/2(上限50万円) - 松田町の解体工事補助金 危険ブロック塀等撤去費補助制度【ご自宅の塀は安全ですか?】
補助内容
1/2(限度額10万) - 川崎市の解体工事補助金 ブロック塀等の安全点検と撤去の助成制度
補助内容
撤去に要する費用の1/2(上限は見付面積×6,250円/平方メートルまたは300,000円) - 藤沢市の解体工事補助金 ブロック塀等の安全対策工事費用を補助します
補助内容
補助対象工事(消費税込)2分の1(上限30万円) - 小田原市の解体工事補助金 小田原市ブロック塀等撤去費補助金
補助内容
1万円/m(限度額50万円)※補助算定額と撤去にかかる費用を比べて低い額 - 茅ヶ崎市の解体工事補助金 茅ヶ崎市 危険ブロック塀等 撤去費補助金
補助内容
(1)撤去工事の見積額
(2)撤去する塀等の部分の見付面積×6,000円/平方メートル
(3)上限20万円
(1)~(3)のうち最も低い額 - 逗子市の解体工事補助金 危険なブロック塀などの撤去費用助成制度
補助内容
2/3(限度額20万円) - 秦野市の解体工事補助金 狭あい道路整備事業の概要
補助内容
損失補償算定標準書に基づき算定した金額×50% (限度額200万円) - 大和市の解体工事補助金 ブロック塀等撤去費及び改善費補助金制度
補助内容
撤去工事と改善工事を合わせて最大30万円 - 座間市の解体工事補助金 危険ブロック塀等撤去補助制度
補助内容
(1)通学路(小学校)に面する場合
撤去工事費(税抜き) × 3/4(補助率)
上限額15万円
(2)通学路(小学校)以外に面する場合
撤去工事費(税抜き) × 1/2(補助率) 上限額10万円 - 綾瀬市の解体工事補助金 危険ブロック塀等耐震化補助事業
補助内容
補助率は、①危険ブロック塀等が通学路に面している場合は10分の10、それ以外の場合は2分の②1になる。(上限20万円) - 葉山町の解体工事補助金 ブロック塀等撤去補助金
補助内容
撤去費用(消費税及び地方消費税相当額を除く)の2分の1または、撤去した延長(単位はメートル)×5千円のいずれか少ない額
(限度額は1敷地10万円、予算の範囲内での対応となります) - 寒川町の解体工事補助金 寒川町危険ブロック塀等防災工事事業補助金制度のご案内
補助内容
補助対象工事費の2分の1かつ上限30万円 - 二宮町の解体工事補助金 ブロック塀等撤去工事補助金
補助内容
・撤去工事費の1/2以内(上限10万円)を補助
・通学路に面しているものについては、撤去工事費の3/4以内(上限15万円)の補助 - 中井町の解体工事補助金 危険ブロック塀等の改修に対する補助制度が出来ました
補助内容
補助金の額は、予算の範囲内で、安全対策に要した費用( 消費税 及び地方消費税相当額を除く)の2分の1以内の額(その額に千円未満 の端数があるときは、これを切り捨てた額)とする。 2 補助金の額は、1申請につき30万円を限度とする。 - 山北町の解体工事補助金 ブロック塀等除却費補助制度のご案内
補助内容
除却工事に要する経費の2分の1(上限20万円) - 箱根町の解体工事補助金 ブロック塀等撤去改修補助事業について
補助内容
実際の工事費と20,000/mのいずれか少ない額の2分の1(上限20万円) - 愛川町の解体工事補助金 空き家解体費補助制度
補助内容
施工業者を利用して解体した対象経費の2分の1以内(最大30万円) - 清川村の解体工事補助金 木造住宅耐震促進事業補助制度
補助内容
50万円

もし解体する実家で売却も考えているなら解体前に現状でのお値段も調べておきましょう。
意外と「解体しないで現状のままの売却値段」と「解体しての更地にしての売却値段」がトータルではあまり変わらないこともあるからです。
その大きな理由に、購入者が建物建築と解体工事を行うと割安な解体工事費になることも多いからです。
また特にプロの建売業者が買う場合の解体費用は一般の方よりもかなり安く解体できます。
築古でオンボロの実家の場合、プロの建売業者が買い取って新たに新築住宅を建てて販売することが少なくありません。
その場合、素人が依頼した解体費用より毎回何度も発注している建売業者でとても大きな差が出てきます。
このあたりの事情はご理解いただけると思います。、
また解体工事は最低でも軽く100万円以上のまとまった金額になり、その費用を誰が負担するのか?
これもよく兄弟でもめてしまうポイントでもあります。
相続した実家を空き家のままで放置していませんか? 放置された空き家の実家はとても危険でご近所さんも大迷惑しているんです! そんなお悩みの方も少なくありません。 相続した空き家の実家の解体費用を兄弟でどう負担すればいいのか …
神奈川で建物解体ローン取り扱う金融機関
神奈川地方でで空き家の解体ローンを取り扱う金融機関は地銀・信用金庫・信用組合が多いです。
これらの金融機関には融資できる営業エリアに制限もあります。
物件のある地域の金融機関を探してみてください。
- 常陽銀行 常陽空き家解決プラン
- 茨城県信用組合 リフォームローン・ワイド
- 筑波銀行 空き家解体・活用ローン
- 足利銀行 空き家対策ローン
- 足利小山信用金庫 無担保住宅ローン
- 群馬銀行 空き家解体ローン
- 東和銀行 東和リフォームローンeco+
- 高崎信用金庫 たかしん無担保住宅ローン
- JAバンク群馬 リフォームローン(空き家解体型)
- しののめ信用金庫 リフォームプラン
- 朝日信用金庫 朝日マイホームサポートローン
- 巣鴨信用金庫 無担保住宅ローン
- ハナ信用金庫 リフォームローン
- 足立成和信用金庫 無担保住宅ローン
- 東京厚生信用組合 リフォームローン
- JA西東京 JA空き家解体ローン
- 埼玉りそな銀行 りそなリフォームローン
- 武蔵野銀行 空き家活用ローン
- 埼玉縣信用金庫 さいしん空き家活用ローン
- 川口信用金庫 空き家解体ローン
- 千葉銀行 ちばぎん空き家対策支援ローン
- 京葉銀 空き家解体費用にも対応した「住宅リノベイトローン」
- 東京ベイ信用金庫 空き家解体ローン
- 銚子信用金庫 しんきん無担保住宅ローン
- JAバンク千葉 リフォームローン(空き家解体型)
- JAバンク神奈川 空き家解体ローン
- JAさがみ JA空き家解体ローン
解体工事の補助金申請や解体ローンを申し込むにはまず空き家の解体費用の見積もりが必要です

空き家の解体工事は
「どこに依頼すればいいのかわからない」
「適正な価格帯がわからない」
など不安がいっぱいだとおもいます。
さらに私はたとえ解体業者がお知り合いにいても、あえて他の建物解体業者の相見積もりを取ることもお勧めしています。
なぜなら建築業界は
『元請け』⇒『下請け』→『孫請け』
と中間マージンの鞘抜きが横行しているのも珍しくないからです。また知り合いの解体業者だからこそ値引き交渉もやり難いものです。
客観的かつ適正な解体費用価格には公正に複数の解体業者の見積もりをとることをお勧めします。
安心で実績のある解体業者紹介サイトもご紹介しておきます。