岡山で空き家の解体工事をお考えならとりあえず行動して欲しいことが3つあります。
・岡山の自治体で空き家の解体工事に関して補助金を調べる
・解体費用を融資する解体ローンを取り扱う銀行や信用金庫、信用組合を調べる
・複数の解体業者から見積もりをとって適正な解体費用を調べる
ではひとつひとつ考えていきましょう。
岡山の空き家の解体工事費用節約に使える自治体の補助金・助成金を利用する
岡山では各市町村から空き家解体工事の補助金がもらえるところがたくさんあります。
例)岡山市 空家等適正管理支援事業(除却) 工事費用の1/3(上限50万円)
この自治体からの解体工事の補助金をうまく利用すれば自己負担分を軽減することができます。なお補助金は事前申請や募集期間・募集件数に制限がある場合もあります。
最近は空き家が社会問題化しています。
このため多くの自治体が空き家問題に台頭するためにさまざまな補助金・助成金制度を用意しているところもたくさんあります。残念ながら都道府県単位ではなく市町村単位で空き家解体費用の補助金・助成金が設置されているので調べるのも大変です。
空き家解体に関するものから空き家解体工事に付随するもの
さらにその金額も数万円程度から100万円単位のものまで様々です。
少しでも解体費用を安く抑えたいのならこのあたりの補助金・助成金はかなり助かります。
ただこのあたりは解体業者もよく知らないこともありますのでご自身で調べておく必要もあります。
解体を考えている空き家の地方自治体の補助金・助成金は必ず確認しておきましょう。
ただ、募集件数や募集条件も制限されていますので、今回解体工事を考えている空き家が該当するかどうか?も調べる必要もあります。
すでに受付を終了している場合もありますが次回の申請受付時期の確認など常に最新状況は把握しておきましょう。
ただ、一番の方法は直接役所に出向いて相談してみることをお勧めします。
空き家解体の補助金・助成金はさまざまな形があります。
また、今は整備中で後日に実施されることも多いからです。
岡山の各地方自治体の空き家解体などに関する補助金助成金
各自治体も空き家解体に関し補助金・助成金の制度もあります。
すでに受付終了の場合もありますが常にチェックしておいてください。
なお解体施工前に申請手続きが必要なのでご注意ください。
- 岡山市 空家等適正管理支援事業(除却)
補助内容1/3(上限50万円) - 高梁市 空き家の除却(高梁市老朽危険建物除却促進事業補助金)について
補助内容
1/3(上限30万円) - 真庭市 真庭市空家等除却事業費補助金交付規程
- 津山市 津山市特定空家等及び危険空家除去事業補助について
- 玉野市 玉野市空家等除却事業補助制度
- 倉敷市 生垣設置補助金
- 笠岡市 危険空き家等除却事業の補助について
- 備前市 空家等除却支援事業について
- 浅口市 空家等除却支援事業補助金
- 久米南町 空家等除却支援事業
- 美咲町 美咲町老朽危険家屋除却支援事業補助金交付要綱
- 鏡野町鏡野町空き家片付け推進事業補助金
補助対象経費[補助率]1/2[補助金上限額]10万円
①一般廃棄物処理手数料(指定袋・指定シール購入費)
②特定家庭用機器等リサイクル手数料
③津山圏域クリーンセンターに家財を持ち込み、処分した際の費用
④家財の運搬に使用する車両の賃料
⑤代行業者が家財を処分する場合の委託料
⑥その他、家財の処分及び搬出に要する経費として、町長が必要と認める支出

もし解体する実家で売却も考えているなら解体前に現状でのお値段も調べておきましょう。
意外と「解体しないで現状のままの売却値段」と「解体しての更地にしての売却値段」がトータルではあまり変わらないこともあるからです。
その大きな理由に、購入者が建物建築と解体工事を行うと割安な解体工事費になることも多いからです。
また特にプロの建売業者が買う場合の解体費用は一般の方よりもかなり安く解体できます。
築古でオンボロの実家の場合、プロの建売業者が買い取って新たに新築住宅を建てて販売することが少なくありません。
その場合、素人が依頼した解体費用より毎回何度も発注している建売業者でとても大きな差が出てきます。
このあたりの事情はご理解いただけると思います。、
また解体工事は最低でも軽く100万円以上のまとまった金額になり、その費用を誰が負担するのか?
これもよく兄弟でもめてしまうポイントでもあります。
相続した実家を空き家のままで放置していませんか? 放置された空き家の実家はとても危険でご近所さんも大迷惑しているんです! そんなお悩みの方も少なくありません。 相続した空き家の実家の解体費用を兄弟でどう負担すればいいのか …
岡山で空き家解体ローン取り扱う金融機関
岡山地方でで空き家の解体ローンを取り扱う金融機関は地銀・信用金庫・信用組合が多いです。
これらの金融機関には融資できる営業エリアに制限もあります。
物件のある地域の金融機関を探してみてください。
- 鳥取信用金庫 とりしん無担保住宅ローン
- 山陰合同銀行 リフォームローン1000
- トマト銀行 トマト・空き家活用ローン
- 玉島信用金庫 たましん住宅ローン「リフォームプラン」
- 水島信用金庫 みずしんリフォームプラン
- 広島銀行 ファミリーローン〔空き家対策支援プラン〕
- もみじ銀行 空き家対策ローン
- 中国ろうきん 無担保住宅ローン
- JA福山市 空き家解体ローン
- 呉信用金庫 くれしん空き家解体支援ローン
- 広島信用金庫 ひろしん 住まいるまかせんサイ
- JAバンク広島 空き家解体ローン
- 広島みどり信用金庫 【空き家特例】無担保住宅ローン
- 山口銀行 空き家対策ローン
- 西中国信用金庫 にししん空き家解体支援ローン
解体工事の補助金申請や解体ローンを申し込むにはまず空き家の解体費用の見積もりが必要です

空き家の解体工事は
「どこに依頼すればいいのかわからない」
「適正な価格帯がわからない」
など不安がいっぱいだとおもいます。
さらに私はたとえ解体業者がお知り合いにいても、あえて他の建物解体業者の相見積もりを取ることもお勧めしています。
なぜなら建築業界は
『元請け』⇒『下請け』→『孫請け』
と中間マージンの鞘抜きが横行しているのも珍しくないからです。また知り合いの解体業者だからこそ値引き交渉もやり難いものです。
客観的かつ適正な解体費用価格には公正に複数の解体業者の見積もりをとることをお勧めします。
安心で実績のある解体業者紹介サイトもご紹介しておきます。