山梨県で空き家の解体工事をお考えならとりあえず行動して欲しいことが3つあります。
・山梨県の自治体空き家解体工事に関して補助金をしらべる
・空き家解体費用を融資する解体ローンを取り扱う銀行や信用金庫、信用組合を調べる
・複数の解体業者から見積もりをとって適正な解体費用を調べる
ではひとつひとつ考えていきましょう。
山梨県の空き家の解体工事費用節約に使える自治体の補助金・助成金を利用する
山梨県では各市町村から空き家解体工事の補助金がもらえるところがたくさんあります。
例)山梨市災害時避難路通行確保対策事業費補助金 解体工事費用の2/3
この自治体からの解体工事の補助金をうまく利用すれば自己負担分を軽減することができます。なお補助金は事前申請や募集期間・募集件数に制限がある場合もあります。
最近は空き家が社会問題化しています。
このため多くの自治体が空き家問題に台頭するためにさまざまな補助金・助成金制度を用意しているところもたくさんあります。残念ながら都道府県単位ではなく市町村単位で空き家解体費用の補助金・助成金が設置されているので調べるのも大変です。
空き家解体に関するものから空き家解体工事に付随するもの
さらにその金額も数万円程度から100万円単位のものまで様々です。
少しでも解体費用を安く抑えたいのならこのあたりの補助金・助成金はかなり助かります。
ただこのあたりは解体業者もよく知らないこともありますのでご自身で調べておく必要もあります。
解体を考えている空き家の地方自治体の補助金・助成金は必ず確認しておきましょう。
ただ、募集件数や募集条件も制限されていますので、今回解体工事を考えている空き家が該当するかどうか?も調べる必要もあります。
すでに受付を終了している場合もありますが次回の申請受付時期の確認など常に最新状況は把握しておきましょう。
ただ、一番の方法は直接役所に出向いて相談してみることをお勧めします。
空き家解体の補助金・助成金はさまざまな形があります。
また、今は整備中で後日に実施されることも多いからです。
山梨県の各地方自治体の空き家解体などに関する補助助成金
各自治体も空き家解体に関し補助金・助成金の制度もあります。
すでに受付終了の場合もありますが常にチェックしておいてください。
なお解体施工前に申請手続きが必要なのでご注意ください。
- 甲府市の解体工事補助金 特定空家等除却費助成制度について
補助内容
特定空家等の助成対象経費に2分の1(上限100万円) - 富士吉田市の解体工事補助金 ブロック塀等の撤去改修補助制度
- 都留市 空き家の除却補助金【管理不全空家等地域活性化除却事業補助金】
補助内容
①撤去のみの場合
【撤去費 または 10,000円×塀の長さ】いずれか少ない額の2/3
※補助限度額 (1敷地あたり)15万円
②撤去し、フェンス等へ改修する場合
【撤去・改修費 または 38,300円×塀の長さ】いずれか少ない額の2/3
※補助限度額 (1敷地あたり)30万円 - 山梨市の解体工事補助金 山梨市災害時避難路通行確保対策事業費補助金交付要綱
補助内容
除却に要する費用の2/3の額 - 大月市の解体工事補助金 大月市ブロック塀等安全確保対策支援事業費補助金交付要綱
補助内容
いずれか少ない額の3分の2以内の額。ただし、1敷地につき、200千円を限度
(1) 補助対象経費
(2) 撤去を行うブロック塀等の延長1メートルにつき、15,000円を乗じて得た額 - 甲斐市の解体工事補助金 生け垣・花壇設置補助及び危険ブロック塀等撤去補助
補助内容
補助率2/3、補助対象基本額9,000円(1㎡あたり)
上限:180,000円 - 笛吹市の解体工事補助金 笛吹市ブロック塀等安全確保対策支援事業費補助金交付要綱
補助内容
以下のいずれか少ない額の3分の2(上限20万円)
(1) 補助対象経費
(2) 撤去を行うブロック塀等の延長1メートルに つき、15,000円を乗じて得た額 - 中央市の解体工事補助金 ブロック塀等の撤去改修について
補助内容
撤去工事:ブロック塀延長1mにつき7,500円を乗じて得た額または撤去費のいずれか少ない額の2/3(上限10万円)
撤去改修工事:実際の工事費または撤去を行うブロック塀等の延長1mにつき30,000円を乗じて得た額のいずれか少ない額の2/3(上限30万円) - 市川三郷町の解体工事補助金 市川三郷町耐震化推進事業について
補助内容
耐震化建替工事対象経費の2/3(上限80万円) - 西桂町の解体工事補助金 西桂町ブロック塀等撤去促進事業費補助金交付事業について
補助内容
補助額:「撤去費 または 10,000円×塀の長さ」のいずれか少ない額
※補助限度額 (1敷地あたり)15万円 - 鳴沢村の解体工事補助金 ブロック塀等の撤去・改善費用の補助制度について
補助内容
撤去費または 【10,000円×塀の長さ】のいずれか少ない額の2/3(上限15万円)

もし解体する実家で売却も考えているなら解体前に現状でのお値段も調べておきましょう。
意外と「解体しないで現状のままの売却値段」と「解体しての更地にしての売却値段」がトータルではあまり変わらないこともあるからです。
その大きな理由に、購入者が建物建築と解体工事を行うと割安な解体工事費になることも多いからです。
また特にプロの建売業者が買う場合の解体費用は一般の方よりもかなり安く解体できます。
築古でオンボロの実家の場合、プロの建売業者が買い取って新たに新築住宅を建てて販売することが少なくありません。
その場合、素人が依頼した解体費用より毎回何度も発注している建売業者でとても大きな差が出てきます。
このあたりの事情はご理解いただけると思います。、
また解体工事は最低でも軽く100万円以上のまとまった金額になり、その費用を誰が負担するのか?
これもよく兄弟でもめてしまうポイントでもあります。
相続した実家を空き家のままで放置していませんか? 放置された空き家の実家はとても危険でご近所さんも大迷惑しているんです! そんなお悩みの方も少なくありません。 相続した空き家の実家の解体費用を兄弟でどう負担すればいいのか …
山梨で空き家解体ローン取り扱う金融機関
福島地方でで空き家の解体ローンを取り扱う金融機関は地銀・信用金庫・信用組合が多いです。
これらの金融機関には融資できる営業エリアに制限もあります。
物件のある地域の金融機関を探してみてください。
- 新潟縣信用組合 セレクト・リフォームローン
- JAバンク新潟 リフォームローン(空き家解体型)
- 大光銀行 たいこう空き家解体ローン
- 長野信用金庫 リフォームローン(エコ・空き家特例)
- 長野銀行 ながぎんリフォームローン「夢プラン」
- JA信州諏訪 JA信州諏訪リフォームローン
- アルプス中央信用金庫 あるしんリフォームプラン
- 山梨中央銀行 リフォームローン
- はくさん信用金庫 定住促進ローン
- のと共栄信用金庫 無担保住宅ローン
- 北陸銀行 お住まい名人 〔ふるさと応援ローン〕
- 富山第一銀行 リフォームローン
- JAくろべ リフォームローン(空き家解体型)
解体ローンを申し込むには空き家の解体費用の見積もりが必要です。
解体工事の補助金申請や解体ローンを申し込むにはまず空き家の解体費用の見積もりが必要です

空き家の解体工事は
「どこに依頼すればいいのかわからない」
「適正な価格帯がわからない」
など不安がいっぱいだとおもいます。
さらに私はたとえ解体業者がお知り合いにいても、あえて他の建物解体業者の相見積もりを取ることもお勧めしています。
なぜなら建築業界は
『元請け』⇒『下請け』→『孫請け』
と中間マージンの鞘抜きが横行しているのも珍しくないからです。また知り合いの解体業者だからこそ値引き交渉もやり難いものです。
客観的かつ適正な解体費用価格には公正に複数の解体業者の見積もりをとることをお勧めします。
安心で実績のある解体業者紹介サイトもご紹介しておきます。