和歌山で空き家の解体工事をお考えならとりあえず行動して欲しいことが３つあります。
・和歌山の自治体で空き家の解体工事に関して補助金を調べる
・解体費用を融資する解体ローンを取り扱う銀行や信用金庫、信用組合を調べる
・複数の解体業者から見積もりをとって適正な解体費用を調べる
ではひとつひとつ考えていきましょう。
和歌山の空き家の解体工事費用節約に使える自治体の補助金・助成金を利用する
和歌山では各市町村から空き家解体工事の補助金がもらえるところがたくさんあります。
例）和歌山市 和歌山市不良空家の除却に係る補助金の交付事業 工事費用の2/3（上限50万円）
この自治体からの解体工事の補助金をうまく利用すれば自己負担分を軽減することができます。なお補助金は事前申請や募集期間・募集件数に制限がある場合もあります。
最近は空き家が社会問題化しています。
このため多くの自治体が空き家問題に台頭するためにさまざまな補助金・助成金制度を用意しているところもたくさんあります。残念ながら都道府県単位ではなく市町村単位で空き家解体費用の補助金・助成金が設置されているので調べるのも大変です。
空き家解体に関するものから空き家解体工事に付随するもの
さらにその金額も数万円程度から100万円単位のものまで様々です。
少しでも解体費用を安く抑えたいのならこのあたりの補助金・助成金はかなり助かります。
ただこのあたりは解体業者もよく知らないこともありますのでご自身で調べておく必要もあります。
解体を考えている空き家の地方自治体の補助金・助成金は必ず確認しておきましょう。
ただ、募集件数や募集条件も制限されていますので、今回解体工事を考えている空き家が該当するかどうか？も調べる必要もあります。
すでに受付を終了している場合もありますが次回の申請受付時期の確認など常に最新状況は把握しておきましょう。
ただ、一番の方法は直接役所に出向いて相談してみることをお勧めします。
空き家解体の補助金・助成金はさまざまな形があります。
また、今は整備中で後日に実施されることも多いからです。
各自治体も空き家解体に関し補助金・助成金の制度もあります。
すでに受付終了の場合もありますが常にチェックしておいてください。
なお解体施工前に申請手続きが必要なのでご注意ください。
- 和歌山市 和歌山市不良空家の除却に係る補助金の交付事業
- 有田市 有田市不良空家等除却補助事業
- みなべ町 みなべ町不良空き家・その他空き家等の除去に係る補助金の交付事業
- 海南市 空家の解体で困っていませんか？(老朽危険空家除却工事補助事業)
- 田辺市 田辺市不良空家等除却補助金のご案内
- 九度山町 住宅の耐震改修工事の補助
- 湯浅町 老朽危険空家除却補助事業
- 広川町 広川町空き家解体処理費補助金制度のお知らせ
- 有田川町 有田川町不良空家除却補助金
- 日高町 ブロック塀等撤去・改善事業について
- 由良町 ブロック塀等耐震対策事業について
- 印南町 印南町ブロック塀等耐震対策事業
- 日高川町 ブロック塀等耐震対策事業補助金
- 白浜町 白浜町不良空家等除却補助金制度について
- 上豊田町 上富田町不良空家等除却補助金交付要綱
- 串本町 ブロック塀撤去及び生垣植栽補助
- 御坊市
- 岩出市
- 高野町
【解体しての売却値段と解体しない売却値段があまり変わらないこともある】もし解体する実家で売却も考えているなら解体前に現状でのお値段も調べておきましょう。
意外と「解体しないで現状のままの売却値段」と「解体しての更地にしての売却値段」がトータルではあまり変わらないこともあるからです。
その大きな理由に、購入者が建物建築と解体工事を行うと割安な解体工事費になることも多いからです。
また特にプロの建売業者が買う場合の解体費用は一般の方よりもかなり安く解体できます。
築古でオンボロの実家の場合、プロの建売業者が買い取って新たに新築住宅を建てて販売することが少なくありません。
その場合、素人が依頼した解体費用より毎回何度も発注している建売業者でとても大きな差が出てきます。
このあたりの事情はご理解いただけると思います。、
また解体工事は最低でも軽く100万円以上のまとまった金額になり、その費用を誰が負担するのか？
これもよく兄弟でもめてしまうポイントでもあります。
相続した実家を空き家のままで放置していませんか？ 放置された空き家の実家はとても危険でご近所さんも大迷惑しているんです！ そんなお悩みの方も少なくありません。 相続した空き家の実家の解体費用を兄弟でどう負担すればいいのか …
和歌山で空き家解体ローン取り扱う金融機関
和歌山地方でで空き家の解体ローンを取り扱う金融機関は地銀・信用金庫・信用組合が多いです。
これらの金融機関には融資できる営業エリアに制限もあります。
物件のある地域の金融機関を探してみてください。
- JAバンク大阪 空き家解体ローン
- 池田泉州銀行 ＜池田泉州＞空き家対策応援ローン
- 関西みらい銀行 関西みらいリフォームローン
- 大阪厚生信用金庫 リフォームプラン
- 北おおさか信用金庫 ステップかがやきリフォームローン
- ミレ信用組合 リフォームローン・ワイド
- 京都中央信用金庫 無担保住宅プラン「NEWラッキーすまいる」
- 但陽信用金庫 空き家活用応援ローン
- 但馬銀行 空き家活用ローン（リフォーム 解体型）
- 中兵庫信用金庫 しんきんリフォームローン
- 南都銀行 ＜ナント＞空き家活用応援ローン
- JAならけん リフォームローン（空き家解体型）
- 大和信用金庫 リフォームプラン
- 紀陽銀行 紀陽 空き家解体・活用ローン
- きのくに信用金庫 ジャストマッチプラス50 リフォームローン
- JAバンク和歌山 JAリフォーム・空き家解体ローン
解体工事の補助金申請や解体ローンを申し込むにはまず空き家の解体費用の見積もりが必要です
解体施工業者 空き家の解体工事は
「どこに依頼すればいいのかわからない」
「適正な価格帯がわからない」
など不安がいっぱいだとおもいます。
さらに私はたとえ解体業者がお知り合いにいても、あえて他の建物解体業者の相見積もりを取ることもお勧めしています。
なぜなら建築業界は
『元請け』⇒『下請け』→『孫請け』
と中間マージンの鞘抜きが横行しているのも珍しくないからです。また知り合いの解体業者だからこそ値引き交渉もやり難いものです。
客観的かつ適正な解体費用価格には公正に複数の解体業者の見積もりをとることをお勧めします。
安心で実績のある解体業者紹介サイトもご紹介しておきます。
