北海道で空き家の解体工事をお考えならとりあえず行動して欲しいことが3つあります。
・北海道の自治体で空き家の解体工事に関して補助金を調べて補助金があれば活用する
・建物解体工事費用を融資する解体ローンを取り扱う銀行や信用金庫、信用組合を調べる
・複数の解体業者から見積もりをとって適正な解体費用を調べる
ではひとつひとつ考えていきましょう。
北海道の空き家の解体工事費用節約に使える自治体の補助金・助成金を利用する
北海道では市町村各自治体から空き家解体工事の補助金がもらえるところがたくさんあります。
例)札幌市危険空家等除却補助制度 解体工事費用の1/3(上限50万円)
この自治体からの解体工事の補助金をうまく利用すれば解体工事の自己負担分を軽減することができます。なお補助金は事前申請や募集期間・募集件数に制限がある場合もあります。
最近は空き家が社会問題化しています。
このため多くの自治体が空き家問題に台頭するためにさまざまな補助金・助成金制度を用意しているところもたくさんあります。残念ながら都道府県単位ではなく市町村単位で空き家解体費用の補助金・助成金が設置されているので調べるのも大変です。
空き家解体に関するものから空き家解体工事に付随するもの
さらにその金額も数万円程度から100万円単位のものまで様々です。
少しでも解体費用を安く抑えたいのならこのあたりの補助金・助成金はかなり助かります。
ただこのあたりは解体業者もよく知らないこともありますのでご自身で調べておく必要もあります。
解体を考えている空き家の地方自治体の補助金・助成金は必ず確認しておきましょう。
ただ、募集件数や募集条件も制限されていますので、今回解体工事を考えている空き家が該当するかどうか?も調べる必要もあります。
すでに受付を終了している場合もありますが次回の申請受付時期の確認など常に最新状況は把握しておきましょう。
ただ、一番の方法は直接役所に出向いて相談してみることをお勧めします。
空き家解体の補助金・助成金はさまざまな形があります。
また、今は整備中で後日に実施されることも多いからです。
<h3北海道の各地方自治体の空き家解体などに関する補助助成金
各自治体も空き家解体に関し補助金・助成金の制度もあります。
すでに受付終了の場合もありますが常にチェックしておいてください。
なお解体施工前に申請手続きが必要なのでご注意ください。
- 砂川市の解体工事補助金 老朽住宅除却費補助金
補助内容
地元(最大50%、40万)
市街(最大25%、20万)
※木造の場合 - 函館市の解体工事補助金 空家除却費補助制度
補助内容
1/2(上限30万円) - 室蘭市の解体工事補助金 室蘭市空家活用促進助成金
補助内容
9/10(上限150万円) - 歌志内市の解体工事補助金 空家等の解体除却費の一部を助成します!
補助内容
最大で50万円を限度として25%(上限50万円)
※対象工事費が30万円以上に限る - 札幌市の解体工事補助金 札幌市危険空家等除却補助制度のご案内
補助内容
1/3(上50万円) - 釧路市の解体工事補助金 不良空家等除却補助制度
補助内容
1/3(上30万円) - 帯広市の解体工事補助金 帯広市特定空家解体補助金
補助内容
80%(上50万円) - 夕張市の解体工事補助金 老朽建築物等除却費補助金
補助内容
30%(最大20万円) - 赤平市の解体工事補助金 【助成事業】あんしん住宅助成事業
補助内容
20%(20万円) - 士別市の解体工事補助金 士別市住宅新築促進助成事業
補助内容
1m2につき1万(上限100万円) - 三笠市の解体工事補助金 住宅リフォーム費用の一部を助成します
補助内容
20%(上限20万円) - 千歳市の解体工事補助金 木造住宅の耐震改修補助制度を利用してみませんか?
補助内容
20万円(最大30万円までもあり) - 深川市の解体工事補助金 住宅助成制度(まちなか居住等推進事業)について
補助内容
20万円(最大30万円もあり) - 富良野市の解体工事補助金 住宅耐震改修促進事業補助金のお知らせ
補助内容
20万円 - 北広島市の解体工事補助金 北広島市空き家等解体補助金
補助内容
1/3(上限30万円) - 松前町の解体工事補助金 松前町空家等除却支援事業補助金
補助内容
1/2(上限60万円) - 森町の解体工事補助金 危険な空家を解体するための費用を補助します
補助内容
4/5(最大50万円) - 八雲町の解体工事補助金 空家解体補助金
補助内容
1/2(最大30万円) - せたな町の解体工事補助金 せたな町空家等除却補助事業について
補助内容
1/2(最大50万円) - 余市町の解体工事補助金 空家住宅除却費補助制度
補助内容
1/2(50万円) - 栗山町の解体工事補助金 人にやさしい住宅助成事業
補助内容
20%(最大20万円) - 月形町の解体工事補助金 月形町あんしん住宅補助
補助内容
30%(最大60万円) 下水道及び合併浄化槽に新たに接続する工事を含む場合は、補助率を50% - 浦臼町の解体工事補助金 浦臼町住宅リフォーム等補助金
補助内容
30%(最大30万円) - 新十津川町の解体工事補助金 住宅耐震化・解体助成事業
補助内容
1/5(最大30万円) - 比布町の解体工事補助金 木造住宅の耐震改修補助を行います。
補助内容
工事費用20万未満全額、20万円以上10%(上限30万円) - 小樽市の解体工事補助金 小樽市特定空家等住宅除却費助成制度
補助内容
1/3(上30万円) - 北見市の解体工事補助金 木造住宅耐震改修等補助
補助内容
対象経費100万円未満→20万円、100万円以上200万円未満→30万円、200万円以上300万円未満→50万円、300万円以上70万円 - 岩見沢市の解体工事補助金 木造住宅耐震改修等助成制度について
補助内容
40%、上限は80万円 - 留萌市の解体工事補助金 留萌市住宅改修促進助成事業を行います
補助内容
上限20万円 - 苫小牧市の解体工事補助金 苫小牧市木造住宅耐震改修等補助金交付事業
補助内容
3/10(上限60万円) - 美唄市の解体工事補助金 美唄市木造住宅解体助成金のご案内
補助内容
1/5(20万円) - 江別市の解体工事補助金 江別市特定空家等解体補助金のご案内
補助内容
1/3(上限30万円) - 紋別市の解体工事補助金 廃屋・空き家の除却補助制度について
補助内容
8/10(上限100万円) - 名寄市の解体工事補助金 耐震診断・耐震改修工事補助事業
補助内容
対象経費20万円未満→全額
20万円以上100万円未満→20万円
100万円以上200万円未満→30万円
200万円以上→50万円 - 根室市の解体工事補助金 根室市既存住宅耐震改修費補助金制度
補助内容
10%(上限30万円) - 滝川市の解体工事補助金 補助制度(優良建築物等整備事業)
- 登別市の解体工事補助金 【空家等対策事業補助金】空家のリフォーム工事補助金
補助内容
1/2(上限20万円) - 恵庭市の解体工事補助金 恵庭市木造住宅耐震改修補助金交付要綱
補助内容
(1) 30万円以下の額 当該対象経費の額
(2) 30万円以上200万円未満の場合 30万円
(3) 200万円以上の額 50万円 - 伊達市の解体工事補助金 空き家除却費補助金の受付
補助内容
1/10(上限10万円) - 石狩市の解体工事補助金 石狩市危険空家除却費補助金について
補助内容
除却費用の2分の1と標準除却工事費の10分の4(簡易な建物は10分の1)に2分の1を乗じた額のいずれか低い額(上限50万円) - 福島町 福島町空家等除却補助金制度
補助内容
1敷地につき解体費の2分の1以下(限度額60万円) - 知内町の解体工事補助金 知内町空家等除却支援事業 概要
補助内容
住宅: 事業費の1/2(上限60万円 下限10万円 )
その他(物置等):事業費の1/2(上限20万円 下限10万円 ) - 七飯町の解体工事補助金 七飯町空家等除却費補助金について
補助内容
いずれか低い額
・補助率:解体に要する費用の4/5以内の額
・国が定める単価で計算した工事費の4/5以内の額
・補助限度額:50万円 - 島牧村の解体工事補助金 島牧村空き家等の適正管理に関する条例
補助内容
補助率1/2
限度額 50万円 - 長沼町の解体工事補助金 長沼町特定空家等解体支援助成事業の募集について
補助内容
助成対象経費の2/5以内(上限50万円) - 鷹栖町の解体工事補助金 空き家改修支援事業補助金制度
補助内容
補助対象経費の1/2以内(限度額50万円) - 小平町の解体工事補助金 「空き家等解体撤去事業補助金」について
補助内容
町内業者を利用した場合は補助対象経費に100分の30
町外業者を利用した場合は補助対象経費に100分の20
(上限60万円) - 厚真町の解体工事補助金 厚真町特定空家解体事業補助金
補助内容
1/2補助率
限度額(住宅:50万円、住宅以外:30万円、併用住宅:80万円) - 清水町の解体工事補助金 廃屋解体撤去事業補助制度
補助内容
家屋1㎡あたり5,500円の額により算出された額の2分の1 - 別海町 別海町不良空家等除却費補助金について
補助内容
除却工事費の4/5以内の額or国土交通大臣が除却工事費の1平方メートル当たりの額に除却工事を行った延床面積を乗じて得た額の4/5以内の額(上限100万円)
相続した実家を空き家のままで放置していませんか? 放置された空き家の実家はとても危険でご近所さんも大迷惑しているんです! そんなお悩みの方も少なくありません。 相続した空き家の実家の解体費用を兄弟でどう負担すればいいのか …
北海道で空き家解体ローン取り扱う金融機関
北海道で空き家の解体ローンを取り扱う金融機関は地銀・信用金庫・信用組合が多いです。
これらの金融機関には融資できる営業エリアに制限もあります。
物件のある地域の金融機関を探してみてください。
- 北海道銀行 道銀空き家解体・有効活用ローン
- 北洋銀行 北洋ライフプラスローン(リビングローン)空き家解体優遇
- 北央信用組合 空き家解体・活用ローン
- JAバンク北海道 JA路フォームローン
北海道の解体工事の補助金申請や解体ローンを申し込むにはまず空き家の解体費用の見積もりが必要です

北海道の空き家の解体工事は
「どこに依頼すればいいのかわからない」
「適正な価格帯がわからない」
など不安がいっぱいだとおもいます。
さらに私はたとえ解体業者がお知り合いにいても、あえて他の建物解体業者の相見積もりを取ることもお勧めしています。
なぜなら建築業界は
『元請け』⇒『下請け』→『孫請け』
と中間マージンの鞘抜きが横行しているのも珍しくないからです。また知り合いの解体業者だからこそ値引き交渉もやり難いものです。
客観的かつ適正な解体費用価格には公正に複数の解体業者の見積もりをとることをお勧めします。
安心で実績のある解体業者紹介サイトもご紹介しておきます。

もし解体する実家で売却も考えているなら解体前に現状でのお値段も調べておきましょう。
意外と「解体しないで現状のままの売却値段」と「解体しての更地にしての売却値段」がトータルではあまり変わらないこともあるからです。
その大きな理由に、購入者が建物建築と解体工事を行うと割安な解体工事費になることも多いからです。
また特にプロの建売業者が買う場合の解体費用は一般の方よりもかなり安く解体できます。
築古でオンボロの実家の場合、プロの建売業者が買い取って新たに新築住宅を建てて販売することが少なくありません。
その場合、素人が依頼した解体費用より毎回何度も発注している建売業者でとても大きな差が出てきます。
このあたりの事情はご理解いただけると思います。、
また解体工事は最低でも軽く100万円以上のまとまった金額になり、その費用を誰が負担するのか?
これもよく兄弟でもめてしまうポイントでもあります。